Гостиничный рынок: цифры и тренды

22 Июня 2021

В 2020 году гостиничный сектор России потерял в общей сложности 28,8 млн постояльцев. На конец декабря 2020 года загрузка гостиничных номеров и других средств коллективного размещения снизилась на 40,7%. Наиболее критичное падение спроса ощутили на себе гостиничные объекты крупнейших туристических центров:  Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край. В данных субъектах России количество проживающих в гостиницах сократилось за год на 11,5 млн человек.

По сравнению с 2019 годом падение спроса более, чем на 60%, ощутили также объекты размещения Республики Дагестан, Республики Калмыкия, Омской и Томской областей, Кабардино-Балкарской Республики.

Что касается сегодняшней ситуации, несмотря на то, что въезд иностранных туристов по-прежнему закрыт, отели Москвы смогли восстановить загрузку за счет приезжих из других регионов. По показателю средней загрузки (53,6%) Москва находится в числе лидеров в Европе. Так, в Лондоне средняя загрузка отелей в первом квартале 2021 года составила 13%, в Париже — 9%, в Мадриде — 16%. 

Правда, московским отельерам пришлось снизить стоимость проживания. Это привело к сокращению доходов почти на четверть. По данным Cushman & Wakefield, средний тариф в четрехзвездочных отелях Москвы в первом квартале был на уровне 5,2 тыс. руб. за ночь, что на 16,2% ниже, чем в январе—марте 2020 года. Самое большое снижение цен было отмечено в объектах среднеценового сегмента, где стоимость проживания сократилась на 26%: до 3,3 тыс руб.

Также, если раньше отели давали скидку на групповое размещение на уровне 40–50%, то сейчас только 20%. Это связано и с тем, что число приезжающих в столицу школьных групп сократилось на 70%, а деловых туристов — на 50%.

В марте 2021 года отели столицы были заполнены на 59,5%, что на 24,9 п. п выше, по сравнению с мартом 2020 года, но на 11,4 п. п ниже, чем в 2019 году.

Быстрее всего восстанавливаются 4-хзвездочные  отели. По данным Cushman & Wakefield, рост загрузки среднего ценового сегмента составил в первом квартале 2021 года 63,1%, что больше на 4 п. п по сравнению с 2020 годом. Заполняемость бюджетных объектов составила 53,6%, превысив уровень 2020 года на 2,2 п.п. Отели класса «Люкс», напротив, в первом квартале демонстрировали снижение — до 31% против 43% год назад.

image001.png

Источник: Cushman & Wakefield

По данным компании JLL в итоге в бюджетном сегменте и у отелей среднеценовой категории показатель RevPAR (средняя доходность на номер) снизился на 30% (до 1,4 тыс руб.). Однако скорректировать эту динамику может постепенно восстанавливающийся спрос: уже в марте 2021 года разрыв в стоимости сократился до 12–18% к прошлому году.

У отелей класса «Люкс», несмотря на низкую загрузку, RevPAR сократился меньше — на 14% (до 7,4 тыс руб.) Это связано с тем, что в таких объектах не снижался средний тариф. Наоборот, он достиг 24 тыс руб. за ночь, что на 20% больше, чем в 2020 году. На повышение тарифа повлияло увеличение спроса со стороны обеспеченных российских туристов, а также тот факт, что среди гостей таких гостиниц есть и москвичи, проводящие там выходные.

image002.png

Источник: Cushman & Wakefield

Эксперты прогнозируют рост гостиничного сегмента в Москве во втором и третьем кварталах 2021 года. Ожидается, что к концу 2021 г. гостиничное предложение в столице увеличится на 961 номер в 5 новых объектах. Открытие всех заявленных проектов ожидается во втором полугодии текущего года. В случае реализации всех заявленных проектов номерной фонд увеличится на 4,8%.

image003.png

Источник: Cushman&Wakefield

До 2025 года среднегодовой темп прироста нового предложения современного качества в Москве ожидается  на уровне не более 3,7%.

В Санкт-Петербурге к концу первого квартала 2021 года заполняемость гостиниц составляла от 10% до 25% в зависимости от класса. В наибольшей степени от последствий пандемии и падения экономики пострадали самые дорогие объекты. Стоимость проживания в среднем также уменьшилась, даже с учётом сильного падения цен уже по итогам 2020 года.

image004.png

image005.png

На начало 2021 года совокупное предложение качественных форматных отелей Санкт-Петербурга категории 3-5* составляет 146 объектов на 23,5 тыс номеров. Но в этом году запланированы к вводу два отеля категории 4* – Mercure на Лиговском проспекте и Helen на Большой Морской улице.

После реконструкции в апреле в здании Банкирского дома Вавельберга открылся пятизвездочный отель Wawelberg на 79 номеров. На ввод нового объекта повлияли два значимых события - Петербургский международный экономический форум (ПМЭФ) и проведение матчей Евро-2021. По прогнозам Knight Frank St Petersburg, Wawelberg Hotel станет единственным пятизвездочным отелем, который откроется в Санкт-Петербурге в 2021 году.

Майские праздники принято считать началом туристического сезона, который длится вплоть до октября. В этом году эксперты наблюдают рост спроса на северо-западный и северо-кавказский регионы. Северо-западный регион привлекает туристов возможностью культурного досуга, а также обилием загородных отелей в Карелии. Северо-кавказский регион  - природой и большим количеством именно загородных средств размещения. Загрузка на майские праздники в загородных отелях указанных регионов превысила 60%. 

В топ -10 регионов, где загрузка в загородных отелях была близка к максимально возможной,  вошли Крым, Краснодарский край, Санкт-Петербург, Москва и Московская область, Калининградская область, Татарстан, Ставропольский край, Тверская и Кемеровская области.

Почувствовать себя за городом можно выбрав для проживания гостиницу Holiday Inn Express Moscow – Khovrino ЦМТ Москвы, расположенную в зеленой парковой зоне на севере г. Москвы, на берегу одноименного канала. Гости гостиницы смогут насладиться атмосферой природного леса с обустроенной инфраструктурой для любых спортивных активностей. Часы летнего отдыха можно приятно провести у воды на расположенном здесь же песчаном пляже Канала им. Москвы. Утренняя пробежка или прогулка на свежем воздухе перед сном возможны на территории Химкинского лесопарка или парка «Левобережный».

Цены в российских трехзвездочных отелях по состоянию на 24 мая увеличились с начала года на 34,7%, в четырех- и пятизвездочных — на 31,6%, с двумя звездами — на 14%.

На увеличение бронирования отелей оказала влияние и программа кэшбэка. На третьем этапе программы количество бронирований в городах России превысило показатели того же периода 2020 года на 19%. В среднем туристы бронировали отели на четыре ночи, а средний чек составил 18 600 рублей.

В рамках акции пользователи зарезервировали размещение в 431 населенном пункте по всей стране. В топ-15 вошли такие города как Москва, Санкт-Петербург, Сочи, Казань, Севастополь, Калининград, Ялта, Нижний Новгород, Красная Поляна, Краснодар, Эсто-Садок, Анапа, Ярославль, Алушта, Геленджик.

Самыми востребованными категориями размещения стали трехзвездочные гостиницы - 34%. Доля 4-хзвездочных отелей составила 24%, 5-тизвездочных - 4%.

Продажи в рамках четвертого этапа программы кэшбэка продлятся до 31 июля 2021 года. Туристы могут забронировать по акции размещение на две и более ночей на период с 1 октября по 24 декабря 2021 года.

В четвертом этапе программы принимает участие и гостиница Crowne Plaza WTC Moscow. Ведущий бизнес- и конференц-отель России предлагает своим гостям первоклассный уровень комфорта, неповторимую элегантность и функциональность номеров, высший уровень безопасности и безупречный сервис. Получить кешбек 20% можно совершив бронирование с 16 июня по 31 июля 2021 года с оплатой на официальном сайте. Забронировать и оплатить по акции можно 2 и более ночи на период с 1 октября по 24 декабря 2021 года включительно.

По итогам уходящего года можно сделать выводы о трендах 2021-го года. Бизнес-активность в городах упала, и восстановление будет постепенным. По этой причине городские отели в 2021 году будут ощущать падение спроса.

Из-за закрытия границ трендом стал загородный отдых внутри страны.  До тех пор, пока мировой туризм не вернется к докризисному уровню, загородные отели будут испытывать повышенный спрос.  В условиях кризиса снижаются расходы на проживание. В качестве бюджетной альтернативы отелям выступают апартаменты, гостевые дома и частный сектор. Такая тенденция прослеживается и в связи с тем, что гости предпочитают индивидуальные средства размещения коллективным.

Сейчас же гостиницы стараются адаптироваться к новым условиям. Например, появляются дополнительные сервисы, в том числе с использованием современных технологий, минимизирующие контакты между постояльцами и персоналом. Предполагается, что после окончания кризиса многие операторы сохранят нововведения, что сделает сегмент гостиничных услуг более современным.

В целом же гостиничный сектор рассчитывает на стабилизацию ситуации с пандемией COVID-19. В первую очередь прогнозируется восстановление внутреннего туристического потока, после - восстановление потока зарубежного. Низкий курс рубля, а, следовательно, и относительно низкая стоимость проживания также может способствовать дальнейшему росту рынка.

3.151635273165
Поделиться:
ЦМТ в соц.сетях:
© 2001 - 2021 • Центр международной торговли • 123610, Москва, Краснопресненская наб., д.12 • +7(495) 258-12-12servinfo@wtcmoscow.ru Яндекс.Метрика